上海二手房指数办公室认为，连续三个月超越以往成交低位区间，市场或进入新的稳定周期。从市场成交结构分析，中心城区局部板块出现多种改善需求积极入场的信号，新兴城区则以刚需及初级改善释放为主。本轮改善需求上升在中心城区先行露头，一是与一手房供应短缺有关，二是购房者在部分区域价格松动下择优入市。

虽然"金三银四"未现，但五月成交量回升企稳，给予市场稳健积极信号。在政府控预售、稳房价的措施下，二手房市场价格松动，致使购房热情得以一定量的释放。未来，议价空间如若继续有所下探，成交量稳定上行是必然的。（上海二手房指数办公室）