平安入股、吴向东和俞健加入对于华夏幸福是一个里程碑事件，未来，华夏幸福原有业务仍然由孟京领衔的北方总部主导。而由吴向东和俞健主导的南方总部将重点发展创新和转型业务，而平安集团将在其中扮演着重要角色。“南方总部定位为创新业务，产业新城集团还是以PPP市场化运作模式为主，现有的产业新城业务与南方总部没有任何业务联系，工作汇报架构也没有任何改变。”上述华夏幸福区域事业部员工称，但未来这些业务可能会有一起推进、结合的空间。

华夏幸福南方总部的这些新业务方向，主要指向增值服务类型，需要以产业园区或房地产开发为载体。这从一个侧面反映出，南方总部一方面会依托华夏幸福传统业务，另一方面也会与平安集团旗下开展新兴创新业务。

华夏幸福主要业务为产业园区和房地产开发，其中产业园区业务包括产业新城与产业小镇两大核心产品。2016年，非京津冀的销售额占比仅7%。同年，华夏幸福首次进军华南市场，成立广州区域事业部、环深圳区域事业部两个区域公司，江门高新技术产业开发区及江海区成为第一个布点。

2018年中报显示，截至去年6月，华夏幸福在华南投资的产业新城项目中，江门区域开始建设，中山区域、珠海斗门区域、清远区域、惠阳区域、惠东区域、佛山高明区域都处于规划定位阶段。

一名接近华夏幸福的知情人士告诉经济观察报，华夏幸福环深圳区域事业部已经来来回回换了好几波人。“他们想将固安模式直接复制到华南，但在深圳难以落地。”

作为深圳商业地产品牌“华润万象城”的一手缔造者，吴向东操刀的代表作除了深圳当年规模最大的综合性商业地产项目——罗湖华润中心，还有深圳市乃至乃至广东省最大城中村改造项目大冲旧改，以及深圳最新的标杆华润深圳湾国际商业中心。

这些项目每一个都是大体量，在实操过程中通常要采用复合型的城市更新方法，并通过多元化复合型的业务发展模式提升存量市场的运营能力。

华夏幸福指出，一直以来，华夏幸福始终强调产业新城是公司的核心业务，不能动摇。未来，华夏幸福凭借现有的产业新城规划建设、产业发展和招商引资能力，加上吴向东所擅长的深耕一线城市和强二线城市打造“住宅开发+持有物业+增值服务”的打法，无疑能为华夏幸福业务打开一扇估值提升的想象之门。